دلیل اهمیت حضور وکیل دادگستری برای الزام به أخذ پایان کار

به طور کلی و فارغ از نوع دعوی، بهتر است که در دعاوی خود علیه اشخاص و ارگان‌ها، از تجربه و علم یک وکیل دادگستری استفاده نماییم. چرا که مسائل حقوقی، مسائلی پیچیده هستند که همراهی یک وکیل باتجربه در دادگاه‌ها می‌تواند سبب تسهیل اثبات ادعای ما برای قاضی گردد. وکیل متخصص در امور ملکی می‌تواند با ادبیات حقوقی و با اشراف کامل بر قوانین و مقررات موضوعه و همچنین رویه قضایی، قاضی را برای اثبات تخلف خوانده از أخذ پایان کار اقناع و توجیه نماید.

پرسش و پاسخ‌های پرتکرار

1. دلیل اهمیت أخذ پایان کار چیست؟

أخذ پایان کار، به این معنا است که شهرداری ساخت و ساز مبتنی بر اصول قانونی و ضوابط شهرسازی را تأیید می‌نماید و تنها راهی است که سایر حقوق مربوط به ملک مثل حق انشعابات و صدور سند تفکیکی به آن تعلق گیرد.

2. چه کسی ملزم به أخذ پایان کار است؟

به طور کلی، سازنده یک ملک، اعم از این که مالک بوده و یا بر اساس قرارداد مشارکت ملزم به ساخت آن بوده باشد، باید اقدام به أخذ پایان کار نماید.

3. کدام دادگاه برای رسیدگی به الزام به أخذ پایان کار صالح است؟

از آن جایی که دعوی مزبور در ارتباط با مال غیرمنقول است، دادگاه صالح به چنین دعوایی دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول است.

ادامه مطلب...